LUXUSVILLA ZU VERKAUFEN IN BIHAĆ – TOPLAGE MIT BLICK AUF DEN FLUSS UNA
Bosna i Hercegovina, Unsko-sanski kanton, Bihać, Bihać,
- Online-ID: 1184
- Agentur ID: villa-bihac
- Veröffentlicht am: 08.12.2025
Wir präsentieren eine der schönsten und exklusivsten Villen in Bihać – eine moderne, großzügige Immobilie aus dem Jahr 2024. In einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen der Stadt gelegen, bietet diese Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Lux
us, Privatsphäre, Natur und Stadtnähe. Mit einem atemberaubenden Blick auf den smaragdgrünen Fluss Una ist dies eine seltene Gelegenheit.
Virtual tour LINK: https://nekretnine365.com/panorama/villa-bihac/
OBJEKTÜBERSICHT
• Typ: Luxusvilla (EG + 1. OG)
• Gesamtfläche: ca. 490 m²
• Grundstück: 657 m²
• Baujahr: 2024 (Neubau)
• Grundriss EG: 17,75 m x 16,20 m (unregelmäßig)
• Grundriss 1. OG: 15,25 m x 13,47 m (unregelmäßig)
• Große Doppelgarage
• Lage: Stadtzentrum Bihać, 5 Minuten zu Fuß
• Ausblick: Panoramablick auf den Fluss Una und den Park
INNENAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Erdgeschoss (Open-Space-Konzept)
• Eingangshalle
• Großes Wohnzimmer mit Glasfronten
• Essbereich mit Küche
• Sehr hell und offen
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Zugang zur Doppelgarage
Obergeschoss
• 4 Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• 2 Badezimmer (eins en-suite)
• Sitzbereich mit Blick auf die Una – ideal für den Morgenkaffee
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
• Komplette Installation für Zentralheizung
• Großer Warmwasserboiler
• Klimatisiert (Heizen/Kühlen über Klimaanlagen)
• Hochwertige Möbel & modernes Interieur
VORTEILE
• Eine der schönsten Neubauvillen in Bihać
• Ruhige, exklusive Lage
• Absolute Privatsphäre
• Hervorragendes Potenzial für Luxus-Ferienvermietung
• Nähe zu Restaurants, Park, Kliniken, Supermärkten
BIHAĆ – STADT MIT WACHSTUMSPOTENZIAL
Das zukünftige Flughafenprojekt Bihać wird den Immobilienwert deutlich steigern.
In der Nähe:
• Nationalpark Una – 20 Min
• Nationalpark Plitvicer Seen (Kroatien) – 30 Min
Nächste Flughäfen (ca. 150 km): Banja Luka, Zagreb, Rijeka, Zadar
Grenzübergang Izačić – 14 km
KONTAKT
Tel: +387 60 353 2159
E-mail: info@realtor.ba ... zeige alles
Virtual tour LINK: https://nekretnine365.com/panorama/villa-bihac/
OBJEKTÜBERSICHT
• Typ: Luxusvilla (EG + 1. OG)
• Gesamtfläche: ca. 490 m²
• Grundstück: 657 m²
• Baujahr: 2024 (Neubau)
• Grundriss EG: 17,75 m x 16,20 m (unregelmäßig)
• Grundriss 1. OG: 15,25 m x 13,47 m (unregelmäßig)
• Große Doppelgarage
• Lage: Stadtzentrum Bihać, 5 Minuten zu Fuß
• Ausblick: Panoramablick auf den Fluss Una und den Park
INNENAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Erdgeschoss (Open-Space-Konzept)
• Eingangshalle
• Großes Wohnzimmer mit Glasfronten
• Essbereich mit Küche
• Sehr hell und offen
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Zugang zur Doppelgarage
Obergeschoss
• 4 Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• 2 Badezimmer (eins en-suite)
• Sitzbereich mit Blick auf die Una – ideal für den Morgenkaffee
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
• Komplette Installation für Zentralheizung
• Großer Warmwasserboiler
• Klimatisiert (Heizen/Kühlen über Klimaanlagen)
• Hochwertige Möbel & modernes Interieur
VORTEILE
• Eine der schönsten Neubauvillen in Bihać
• Ruhige, exklusive Lage
• Absolute Privatsphäre
• Hervorragendes Potenzial für Luxus-Ferienvermietung
• Nähe zu Restaurants, Park, Kliniken, Supermärkten
BIHAĆ – STADT MIT WACHSTUMSPOTENZIAL
Das zukünftige Flughafenprojekt Bihać wird den Immobilienwert deutlich steigern.
In der Nähe:
• Nationalpark Una – 20 Min
• Nationalpark Plitvicer Seen (Kroatien) – 30 Min
Nächste Flughäfen (ca. 150 km): Banja Luka, Zagreb, Rijeka, Zadar
Grenzübergang Izačić – 14 km
KONTAKT
Tel: +387 60 353 2159
E-mail: info@realtor.ba ... zeige alles
- Grundinformation
- Neubau
- Haustyp: Einfamilienhaus
- Fläche: 490,0 m2
- Räume: 6,0
- Badezimmer: 3
- Energieeffizienz: In Vorbereitung
- Fläche des Gartens: 657 m2
- Weitere Informationen:
- Zustand: In sehr guter Form
- Garage
- Anzahl Parkplätze: 3
- Überdachter Parkplatz
- Zufahrt mit Fahrzeug
- Tischlerei:: PVC
- Standort:
- Land: Bosna i Hercegovina
- Region: Unsko-sanski kanton
- Stadt: Bihać, 77000
- Ort: Bihać
- Midžić mahala
- Džemala Bijedića
- Berechtigungen
- Baugenehmigung
- Standortgenehmigung
- Eigentumsbescheinigung
- Nutzungserlaubnis
- Heizung
- Zentralheizung
- Heizungsart: Zentral (eigene) elektrische
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Branke Raunig, 71000 Bihać
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