LUKSUZNA VILA U BIHAĆU – JEDINSTVENA LOKACIJA UZ RIJEKU UNU
Bosna i Hercegovina, Unsko-sanski kanton, Bihać, Bihać,
- Oglas broj: 1184
- Agencijska šifra: villa-bihac
- Datum objave: 08.12.2025
Predstavljamo jednu od najljepših i najekskluzivnijih vila u gradu Bihaću – moderno dizajniranu, prostranu i gotovo novu nekretninu izgrađenu 2024. godine. Smještena je na idealnoj lokaciji u srcu Bihaća, u jednom od najmirnijih i najtraženijih dijel
ova grada, s direktnim pogledom na smaragdnu rijeku Unu. Ovakva kombinacija luksuza, privatnosti, prirode i blizine gradskog sadržaja predstavlja rijetku i gotovo neponovljivu ponudu na tržištu. Virtualna šetnja dostupna na linku: https://nekretnine365.com/panorama/villa-bihac/. Video prezentacija dostupna je na linku: https://youtu.be/QzaftmlS334
OSNOVNE KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
• Tip objekta: Luksuzna stambena vila (P+1)
• Ukupna površina: cca 490 m²
• Površina parcele: 657 m²
• Godina izgradnje: 2024. (novogradnja)
• Tlocrt prizemlja: 17,75 m x 16,20 m (nepravilnog oblika – stambeni i pomoćni prostori)
• Tlocrt sprata: 15,25 m x 13,47 m (nepravilnog oblika – stambeni prostor)
• Garaža: velika, dvostruka, za minimalno dva vozila
• Lokacija: Centar Bihaća, 5 minuta šetnje do glavnog trga
• Pogled: Panoramski pogled na rijeku Unu i uređeni park ispred kuće
UNUTRAŠNJI RASPORED I OPREMLJENOST
Prizemlje (open space koncept)
• Prostrani ulazni hol
• Veliki dnevni boravak s panoramskim staklenim stijenama
• Moderno dizajnirana trpezarija povezana s kuhinjom
• Izuzetna prirodna svjetlost (staklene stijene sa obje strane)
• Ostava
• Toalet
• Pristup velikoj garaži sa prostorom za dva automobila + dodatna oprema, alati i uređaji
Sprat
• 4 prostrane spavaće sobe
• Garderober / walk-in soba
• Dva moderna kupatila, od kojih je jedno direktno povezano sa glavnom spavaćom sobom
• Prostor za sjedenje uz panoramske prozore s pogledom na Unu — idealno mjesto za jutarnju kafu ili čitanje
TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
• U cijeloj kući provedena instalacija za centralno grijanje (kupac bira tip peći – predviđen prostor u garaži)
• Veliki bojler za toplu vodu za cijeli objekt smješten u garaži
• Sve prostorije su klimatizirane – grijanje i hlađenje putem klima uređaja
• Kuhinja i namještaj vrhunskog kvaliteta
PREDNOSTI I UNIKATNA VRIJEDNOST VILE
• Jedinstvena vila – jedna od najljepših novogradnji u Bihaću
• Ekskluzivna lokacija – u najmirnijem dijelu grada, uz uređeni park i rijeku Unu
• Privatnost i luksuz – idealno za porodični život i životni stil visokog standarda
• Ogroman turistički potencijal – idealna za najam elitnim gostima
• Blizina svih važnih sadržaja:
◦ Park uz Unu (preko puta)
◦ Restorani i kafići – 300 m
◦ Klinike, autobusna stanica, škole ... prikaži sve
OSNOVNE KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
• Tip objekta: Luksuzna stambena vila (P+1)
• Ukupna površina: cca 490 m²
• Površina parcele: 657 m²
• Godina izgradnje: 2024. (novogradnja)
• Tlocrt prizemlja: 17,75 m x 16,20 m (nepravilnog oblika – stambeni i pomoćni prostori)
• Tlocrt sprata: 15,25 m x 13,47 m (nepravilnog oblika – stambeni prostor)
• Garaža: velika, dvostruka, za minimalno dva vozila
• Lokacija: Centar Bihaća, 5 minuta šetnje do glavnog trga
• Pogled: Panoramski pogled na rijeku Unu i uređeni park ispred kuće
UNUTRAŠNJI RASPORED I OPREMLJENOST
Prizemlje (open space koncept)
• Prostrani ulazni hol
• Veliki dnevni boravak s panoramskim staklenim stijenama
• Moderno dizajnirana trpezarija povezana s kuhinjom
• Izuzetna prirodna svjetlost (staklene stijene sa obje strane)
• Ostava
• Toalet
• Pristup velikoj garaži sa prostorom za dva automobila + dodatna oprema, alati i uređaji
Sprat
• 4 prostrane spavaće sobe
• Garderober / walk-in soba
• Dva moderna kupatila, od kojih je jedno direktno povezano sa glavnom spavaćom sobom
• Prostor za sjedenje uz panoramske prozore s pogledom na Unu — idealno mjesto za jutarnju kafu ili čitanje
TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
• U cijeloj kući provedena instalacija za centralno grijanje (kupac bira tip peći – predviđen prostor u garaži)
• Veliki bojler za toplu vodu za cijeli objekt smješten u garaži
• Sve prostorije su klimatizirane – grijanje i hlađenje putem klima uređaja
• Kuhinja i namještaj vrhunskog kvaliteta
PREDNOSTI I UNIKATNA VRIJEDNOST VILE
• Jedinstvena vila – jedna od najljepših novogradnji u Bihaću
• Ekskluzivna lokacija – u najmirnijem dijelu grada, uz uređeni park i rijeku Unu
• Privatnost i luksuz – idealno za porodični život i životni stil visokog standarda
• Ogroman turistički potencijal – idealna za najam elitnim gostima
• Blizina svih važnih sadržaja:
◦ Park uz Unu (preko puta)
◦ Restorani i kafići – 300 m
◦ Klinike, autobusna stanica, škole ... prikaži sve
- Osnovni podaci
- Novogradnja
- Tip kuće: samostojeća
- Površina: 490,0 m2
- Broj soba: 6,0
- Broj kupatila: 3
- Energetski razred: U pripremi
- Površina okućnice: 657 m2
- Dodatne informacije
- Stanje: u jako dobrom stanju
- Garaža
- Broj parking mjesta: 3
- Natkriveno parking mjesto
- Pristup vozilom
- Stolarija: PVC
- Lokacija
- Država: Bosna i Hercegovina
- Regija: Unsko-sanski kanton
- Općina: Bihać, 77000
- Naselje: Bihać
- Midžić mahala
- Džemala Bijedića
- Dozvole
- Građevinska dozvola
- Lokacijska dozvola
- Vlasnički list
- Upotrebna dozvola
- Grijanje
- Centralno grijanje
- Tip grijanja: Centralno grijanje (vlastito) struja
Realtor
Branke Raunig, 71000 Bihać
Navigacija
Kontaktirajte oglašivača
Kontaktirajte oglašivača
Realtor
Branke Raunig, 71000 Bihać
- Svi oglasi ove agencije
- Web site agencije
- Broj u registru posrednika: